收房虽不是装修的环节，但是有(yǒu)些装修中的难题是收房时遗留下来的后遗症，这些问题由于收房时没有(yǒu)仔细检查，给后续的装修带来许多(duō)不必要的工序，浪费了钱财和时间，让广大业主后悔当初验房时為(wèi)什么就没有(yǒu)仔细检查呢(ne)。几乎每个人在收房前都已经通过各种途径知道了要仔细验房，但是事到临头，还是有(yǒu)不少人草(cǎo)草(cǎo)了事，使一些建筑本體(tǐ)的问题遗留下来，给日后的装修造成很(hěn)大的麻烦。

        应该这样做：

        （1）检查墙壁有(yǒu)无裂缝，尤其与横梁方向垂直的裂缝十分(fēn)危险，说明房屋沉降，存在严重的结构问题，不能(néng)收房。

        （2）观察房屋四角，检查有(yǒu)无倾斜。在一面承重墙的顶部选5个点测量到地面的距离，如测量值相差过大，说明房顶不平。

        （3）检查顶棚与墙角有(yǒu)无水渍，墙皮有(yǒu)无变色、起泡或脱皮情况。如果有(yǒu)，说明房顶漏水。

        （4）用(yòng)長(cháng)尺靠一下地面和墙面，检查地面和墙面的平整度。

        （5）检查卫生间、厨房和水管，打开水阀，观察排水是否顺畅，放水的同时用(yòng)卫生纸擦拭管道连接部位，检查是否有(yǒu)渗漏。

        （6）检查门窗密封度是否合格，开关是否顺畅。

        （7）检查强、弱電(diàn)，暖气片，煤气管道，排风管道有(yǒu)无异常。

        （8）检查外墙的颜色和用(yòng)材是否与合同上的相同。

        （9）要求开发商(shāng)出示三书一证一表：《建筑工程质量认定书》《住宅使用(yòng)说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。同时，查看購(gòu)房合同中的房屋面积与自己实测的数据是否相同。

       （10）验房时如果有(yǒu)问题，都要在文(wén)件中做好记录，以便日后出现纠纷时用(yòng)法律维护自己的权益。